迪拜土地面积总计 4114 平方公里（约相当于三分之二个上海）。常住人口约 310 万，其中 本地人约占 15%，迪拜是全球人口年度增长率最高的城市之一，外籍人士来自全球 200 多 个国家地区。在过去 5 年里，常驻迪拜的中国人数量增加了 53%，约有 4000 家中国公司在 迪拜运营，常住迪拜的华人约 30 多万，预计到 2027 年，迪拜的人口将达到 500 多万。迪 拜也是全球高净值人群的聚集地。地处亚欧非十字路口，被视为全球金融贸易的中心，东西 方通道及世界旅游胜地，可轻松通往世界上多数增长最快的新兴市场。
据世界银行 2021 年公布的数据，阿联酋人均 GDP 为 7.44 万美元，排名全球第 6 位。 高于香港和瑞士的人均 GDP6.33 万美元，随后是美国 6.21 万美元，荷兰 5.64 万美元，瑞典 5.3万美元，德国 5.28 万美元。
迪拜是世界级一线城市中房价最低的城市之一，相当于中国一线城市房价的 1/4 ，无公摊、 精装修、送车位。增值潜力巨大。购房只需缴纳 4%土地局登记费，迪拜是避税天堂，无房 产税、资本利得税、财产税、个人所得税、遗产继承税。迪拉姆与美元采用固定汇率制，外 汇自由无管制，房产不受 CRS 管控，投资迪拜房地产，相当于持有美元资产。
上海易居房地产研究院在 2020 年发布的《全球 80 城租金收益率研究报告》(以下简称《报 告》)显示：全球 80 个主要城市平均租金收益率为 4.2%，其中有 38 个城市的租金收益率超 过 4.0%；发达国家 40 个城市比发展中国家 40 个城市平均租金收益率略高，前者为 4.4%， 后者为 4.1%。其中迪拜租金收益率高达 9.8%，排名全球第三，是前十名中唯一的亚洲国家。
迪拜是世界级一线城市中房价最低的城市之一，相当于目前全球的货币大放水，大型的通货膨胀时代来临，房产是抵制通货膨胀最好的商品。 路透社对 100 多名房地产市场专家进行的调查显示，今年美国、英国、加拿大和迪拜 的房价 预测大幅提升，超过了预期的 GDP 增长和消费者价格通胀。由于房价并不纳入各国 CPI （消费者物价指数）统计，所以各国实际通胀压力，可能会比数字所反映的更高。
牛津大学研究项目显示，阿联酋的疫苗接种率排名世界第二。标准普尔表示：“高接种率可 以有效帮助阿联酋旅游业先于其他行业复苏。”迪拜目前正在加速基础设施更新与现代化进 程，以及积极参与中国‘一带一路’倡议。借助这些利好助推，阿联酋经济部长表示，阿 联酋中央银行预计其国民经济将恢复正增长，至 2021 年末，实际 GDP 将增长 2.5%。 2021 年举办的迪拜世博会也将为迪拜经济复苏注入强劲动力
中国投资者深谙“地段”的重要性。一个城市的核心地段的房产不仅具有升值空间，更具有 抗跌的保值功能。“地段”决定了价值，投资的安全性是他们考虑的第一要素。目前，迪拜 市区核心均价在 26500 – 45000 人民币/平方米，相当于中国上海市中心房价的四分之一 到六分之一，因此性价比很高。目前大家比较热门的房产投资区域有 4 个，各自特点不同， 分别是市中心（DownTown），商务港（Business Bay）、游艇港（Dubai Marina）以及运动 城（Dubai Sports City）。
该区域是迪拜的心脏和风景名胜集中地。距离迪拜国际机场开车仅需 16 分钟，毗邻迪拜 金融中心，Dubai Mall，世界第一高建筑——哈利法塔，迪拜歌剧院、迪拜音乐喷泉。
该区域是一个成熟的居民区，占地 5300 万平方英尺，拥有世界上最豪华的人造码头，也是 迪拜新城区的核心区域。步行 10 分钟即可到达海边和 Marina 步行街，可满足居民日常需 求，还有多家餐厅、知名酒吧和酒店，开车 10 分钟左右还可以抵达世界唯一一家七星级酒 店——帆船酒店。游艇港区域内的医院，学校都很完善，而且这里房产均价要比中心区和商 务港略低，投资回报也更加可观。
与中心区相邻，占地 6400 万平方英尺，迪拜运河从此缓缓流过，是一个不输于美国曼哈 顿大型国际化商务港湾，对当前和未来迪拜经济的繁荣都有着至关重要的作用。为打造商 务之都，吸引全球顶级跨国公司投资入驻，迪拜政府建设了商务港。这里成为跨国公司连 系东西方的完美门户和地区进出口市场的枢纽，也是各跨国公司国际会议的首选之处。
占地约 460 万平方英尺，围绕迪拜 5 个主要体育场馆而建，这里承办了越来越多的国际体 育赛事，很多娱乐活动以及国际音乐节也在此举办，此区域已经发展成为了一个多元，活跃 的国际活动中.心。由于此区域紧邻 2020 年世博会场馆，因此也成为备受推崇的投资区域。