保加利亚黄金签证计划

保加利亚入籍要求
直接取得五年永久居留资格--黄金签证即为永久居留身份，一次核发效期五年，五年后申请入籍。
无居住要求--五年期间不需要入境或居住在保加利亚即可维持永久居留身份，提供了更大的灵活性。
免除语言测验--满足保加利亚语A1/A2级别测验后，可申请入籍。或参加合作教育机构的线上语言课程，可免除保加利亚语A1/A2级别测验，申请入籍。
家庭团聚--配偶和子女可申请永久居留资格。此外，父母和配偶的父母也可以申请临时居留身份。保加利亚出生的孩子根据《国籍法》直接入籍保加利亚取得护照。

AIT基金优势投资房地产
AIF专注于被低估的物业，进行收购、翻新、维护、出租和以更高价值转售。投资于价格大幅折扣的优质地段物业。从索非亚和普罗夫迪夫的开发商处批量收购物业。通过购买已建成的物业而非预售开发项目，基金能够规避建筑风险。节省下来的资金随后再投资于物业改造，进一步提升转售价值，确保盈利。

主要投资市场大学学生公寓房地产
就读于普罗夫迪夫医科大学（Medical University Plovdiv）的学生，偏好靠近校园的住宿，推动了高租金定价。全校约2,500位以上学生，本地学生外，该大学有超过1200名英国学生及各国国际学生，确保强劲的租金收益。